فرصة استثمارية نادرة في قلب المدينة المنورة
ارض تجارية مميزة علي طريق الامير عبد المجيد – الحزام الذهبي
تبعد فقط 1 – 1.5 كلم من المسجد النبوي الشريف، أي حوالي 5 دقائق
7 دقائق من مسجد قباء
15 دقيقة من جبل أحد ومحطة قطار الحرمين
20 دقيقة من مطار الأمير محمد بن عبد العزيز
سواء كنت تبحث عن استثمار فندقي عالي العائد أو مشروع إداري في موقع استثنائي،
تمنحك هذه الأرض فرصة لا تتكرر في منطقة واعدة تشهد تطوراً سريعاً، وموقع استراتيجي في قلب المدينة.
الموقع: شارع 40، طريق الأمير عبد المجيد، الحزام الذهبي
المساحة: 218 متر مربع
المساحة المسموحة للبناء: 60%
الاستخدام: تجاري، فندقي، أو إداري
عدد الأدوار المسموح بها: من 5 الى 6 أدوار
عدد الوحدات الممكنة: حتى 20 وحدة فندقية أو مكتبية
المعالم القريبة: سكة الحجاز، متحف القلم، أمانة منطقة المدينة المنورة
بناء فندق
تكلفة البناء التقديرية: 1,294,920 ريال
صافي العائد السنوي المتوقع: 1,076,363 ريال
عائد الاستثمار المتوقع: حوالي 83%
بناء مكاتب إدارية
نفس تكلفة البناء
صافي العائد السنوي المتوقع: 528,000 ريال
عائد الاستثمار المتوقع: حوالي 41%
بناء فندق هو الخيار الأكثر جدوى وربحية وفقاً للدراسة.